si rogar
hervé de giovannini architecte

Surélévation d’un immeuble de logements / création de 9 logements en duplex

Situé à Plainpalais, l’immeuble datant des années 1970 est constitué de 117 appartements, princi­palement loués à des étu­diants ou des per­sonnes âgées (du stu­dio au 4 pièces). Le Maitre d’ou­vrage, pro­priétaire, a sou­haité suré­lever le bâti­ment pour diversi­fier son offre de loge­ments (du 5 au 8 pièces) dans un quar­tier en plein dévelop­pement. Il pro­fite de cette exten­sion pour réno­ver le hall d’en­trée et amé­liorer les es­paces communs. Le chantier s‘est dé­roulé sans grue avec les loca­taires logés in situ.
Les façades du bâtiment existant en dents de scie étant complexes, nous avons décidé de créer un volume sim­ple et épuré, une boîte octo­gonale posée en at­tique. Sa situa­tion géogra­phique dans le quartier, en tête d’îlot, nous a permis de dévelop­per des espaces ouverts sur 3 orientations et de créer des vues magnifiques à 360° sur la ville de Genève. Des balcons-­loggias compo­sent un ban­deau continu en se retournant sur la façade pignon et vien­nent pro­longer les séjours des logements.
Les ap­partements, en duplex sont or­ganisés au niveau infé­rieur par les espaces de jour. Un esca­lier en bois cha­peauté d’une ver­rière dessert les étages où se si­tuent les espaces pri­vatifs. Au der­nier étage, la pro­fondeur du bâti­ment nous a offert la possi­bilité de créer des patios exté­rieurs au cen­tre du volume où s’ou­vrent cer­taines chambres. La typ­ologie des loge­ments en duplex a per­mis de sup­primer les es­paces communs du der­nier étage et ainsi d’op­timiser la sur­face d’habi­tation.

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